房地产行业现状

　　2019年1-6月，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比1—5月回落0.3个百分点。作为中国经济的重要增长点，房地产不仅对GDP增长产生了巨大的推动作用，更改善了人民生活，促进了城市化进程，推动了上下游产业的共同发展。以下对房地产行业现状分析。

　　2018年全国房地产开发投资达到了120264亿元，同比名义增长9.5%，创历史最高。房地产行业分析指出，进入2019年1-5月全国房地产开发投资达到46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

　　2010-2019年前5月全国房地产开发投资统计情况

　　中国楼市经过13年的疯狂上涨后，房价的价位已经远远超越历史的高位，而房价是居民消费能力的象征，高房价只会压垮一些真正买房群体的经济能力，而投资成分的楼市需求，只会增加别人的压力和房租的上涨。至少从目前来看，全国的房租都在上涨，房租不动，说明楼市需求不断挤兑，只是流向不一样。现从三大方面来分析房地产行业现状。

　　房地产行业现状在开发环节，房地产投资数据也保持了平稳。最新数据显示，2019年1-6月，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比1—5月回落0.3个百分点。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8%，增速回落0.5个百分点。

　　房地产行业现状在供给方面，2019年1-6月全国房地产开发企业房屋施工面积达到772292万平方米，同比增长8.8%，增速与1-5月持平。其中，住宅施工面积538284万平方米，增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米，增长10.1%。其中，住宅新开工面积达到77998万平方米，增长10.5%;房屋竣工面积为32426万平方米，下降12.7%，降幅扩大0.3个百分点。

　　房地产行业现状在需求方面，2019年1-6月全国商品房销售面积达到75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月扩大0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。截至6月末，商品房待售面积达到50162万平方米，比5月末减少766万平方米。

　　住房是人们不可或缺的基本生活资料，住房问题也是一个重大的社会经济问题，这个问题解决的好坏，直接关系着一个国家的稳定和经济的发展。因此需要培育一个长期稳定健康发展的房地产市场 ，加强供需双向调节 ，遏制投机性炒房 ，合理引导消费需求 ，稳定市场信心和心理预期，避免因此引起经济大起大落的不利局面。房地产行业现状分析，必要时可以采取一定的行政手段和经济手段 ，确保住房价格的相对稳定 ，促进房地产市场理性、健康、持续发展。